我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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高雄市6年前農地抵押借款的新濱老街廓開闢案，「濱線」女兒郭晏緹奔走疾呼，在與怪手搶時間的急迫下保護老屋的歷史命脈，「打狗文史再興會社」因此誕生，也讓以新濱老街區域為主的一排從日據時代開始就存在的特色老屋得以保存。
老街廓 差點被夷為平地鼓山區哈瑪星曾經是高雄最繁華熱鬧的地方，哈瑪星更因日文「濱線」（Hamasen）的發音而得名，在打狗文史再興會社努力下，現已成功搶救包含貿易商大樓、田町齋場，以及鹽埕的慶雲藥行、友松醫院等老屋。新濱老街廓包括現在鼓山區捷興二街、鼓山一路、鼓岩街及臨海一路所圈出的範圍，歷史最久的建築物可追溯到日據時代，屋齡已有7、80年，新一點的也有50餘年，因為高巿府計畫「廣三用地」，這些建築物恐將夷平為停車場。2012年3月，當地居民接到屋子將被拆除的公文，3個月內必須搬走，不少老人家為此哭泣，「打狗文史再興會社」便在這樣與怪手拚時間的壓力下成立，開始展開搶救日據時期打狗地區最早現代化街廓的保存行動。老人家 生平首次上街頭「躲過美軍轟炸，卻躲不過巿政府怪手」、「不拆、不遷、守護哈瑪星」、「文化殺手？」打狗文史再興會社提出一連串說帖，獲得老一輩居民的支持，老人家們生平第一次站上街頭，為了安身立命的土地，喊出心聲。在此同時，會社加緊動作，爬梳新濱街廓歷史、文化紋理，最早興建於日本昭和年間有藝妓演出的料亭「一二三亭」，以及整棟建築為木造，屋頂有寄棟造及切妻造的住商混合式房屋「明治製果高雄配給所」等，在會社呼籲奔走下，一一喚起大眾記憶。更多老屋歷史接著被一一挖掘出讓社會看見，包括佐佐木商店高雄支店、合美運輸組、高州御旅館、本島館等，接著新濱街廓建築測繪、老街巡禮、璀璨西灣攝影展、地毯藝術、哈瑪星時空旅圖等行動，也獲得廣大迴響，得到更多人關注。喚醒歷史 讓古厝被看見本來是不起眼的老屋、將被夷為平地的街廓，得到了應有的歷史價值，即使歲月滄桑，卻展現深度的底蘊，如果沒有會社的努力，做為高雄最早現代化發展的哈瑪星，將喪失她最先的根，失去她在時間軸線的刻度。2014年，位在高雄港站前的貿易商大樓本來面臨被拆除，打狗文史再興會社動員搶救，認為超過60年的建物，樓高4層曾是哈瑪星最高建築，還是高雄金融街的代表，文資委員現勘，確認具歷史及美學價值，暫定古蹟不能拆。2015年，鹽埕紅磚老建物「慶雲藥行」古厝因屋主有意拆建，打狗文史再興會社得悉後奔走搶救，引起高市府文化局關注，派人鑑定後認定古厝是90年老建築，擁有圓弧平英式紅砌磚的古神岡二胎 神岡二胎借款0970-881188厝，確定在怪手下逃生。臉書發難 文化資產續命隔年，鼓山公有第花蓮 宜蘭 金門 土地二胎二巿場因地主陽信銀行決定索回土地，也是因打狗文史再興會社在臉書首先發難，指出市場前身是「田町齋場」（葬儀堂），是台灣僅存的日本時代齋場建築，這座珍貴的文化資產也才得以續命。位於鹽埕區新樂、鹽埕街口的友松醫院舊址也在2017年傳出可能被拆，會社再度挺身而出，指出這棟老屋屋齡約80年，不僅昔日隔間依舊，更因在日據時期是「花柳病專門」，見證鹽埕區的風華，又一次讓老屋重新被發現而得以保存。(中國時報)
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